Реконструкция перекрытий

Перекрытия являются неотъемлемым элементом жилых домов, промышленных зданий и помещений. Они служат для разделения квартир на разных этажах, отделяют цехи, подвалы и мансарды.

К таким конструкциям предъявляются три основных требования.

Во-первых, они должны быть огнестойкими, то есть не должны поддерживать горение при прямом контакте с огнем.

Во-вторых, должна быть обеспечена хорошая звукоизоляция, чтобы звуки из одного помещения не проникали в другие.

В-третьих, перекрытия должны быть гидроизолированы, чтобы вода не протекала через них.

Ветхие перекрытия характерны для многих жилых домов, построенных в постсоветское время. В Твери наша компания занимается их реконструкцией. Гарантия на работы от 5 лет.

Три признака разрушения перекрытий

Обратиться за скорой строительной помощью необходимо при наличии следующих проблем:

• появление на потолке разводов, протекание воды;
• возникновение на плитах трещин, сквозных отверстий;
• снижение звуко- и теплоизоляционных свойств перекрытий.

Все эти сигналы указывают на то, что конструкции нужно срочно восстанавливать. Если их проигнорировать, в скором будущем может потребоваться недостаточно экономичная реконструкция перекрытий, а дорогостоящий капитальный ремонт.

Типы конструкций

Перекрытия используются для разделения различных типов помещений.

Условно можно выделить следующие виды элементов:

1. Межэтажные перекрытия: это плиты, расположенные между первым и вторым этажами, пятым и шестым этажами и так далее.
2. Подвальные перекрытия, также известные как цокольные перекрытия. Они устанавливаются между подвалом (нулевым этажом) и первым этажом. Подвальные перекрытия способны выдерживать наибольшую нагрузку и требуют дополнительного укрепления.
3. Чердачные перекрытия: они располагаются между верхним этажом и чердаком. В старых зданиях использовались деревянные балки, но их заменили стальные и железобетонные конструкции.

Перекрытия также можно классифицировать по способу выполнения:

• Сплошные: элементы перекрытий укладываются плотно друг к другу.
• Балочные: основной несущей конструкцией является цельная или клееная балка.
• Пустотные: внутри перекрытия имеют полости и требуют усиления.
• Ребристые: укрепляются с помощью установки перемычек и ребер жесткости.
• Монолитные: это цельные плиты без внутренних полостей.

С развитием технологии производства были созданы современные профили балок:

• Профиль: это тонкостенная конструкция в форме открытого квадрата, которая имеет небольшой вес. Ее легко поднимать на высоту и заливать бетоном. Иногда эту конструкцию усиливают дополнительными блоками в форме буквы "Т".
• Универсальные: эти балки не требуют промежуточных элементов и применяются для реконструкции и замены любых типов перекрытий.
• Атлант: это легкий вариант с вытянутыми отверстиями и перфорацией. Метод его производства позволяет сократить затраты на ремонтные работы до минимума.

Особенности различных материалов

Деревянные перекрытия обладают экологичностью, прочностью и относительно небольшим весом. Балки из дерева легко подгонять, резать и обрабатывать. Хвойные породы дерева лучше справляются с изгибающими нагрузками. Еще одним преимуществом является их низкая стоимость по сравнению с аналогичными конструкциями из стали и бетона. Балки из дерева можно поднять наверх без использования специального оборудования.

Однако древесина подвержена гниению и распаду. При реконструкции такие балки требуется полностью заменять.

Перекрытия из полимерных материалов, совмещенных с бетоном, обеспечивают отличную звукоизоляцию и сохранение тепла. Их можно использовать при реконструкции в любое время года. Не требуется дополнительная отделка поверхности штукатуркой.

Железобетонные конструкции изготавливаются на основе стальных балок и арматуры. Они не горят, хорошо изолируют шум и теплый воздух, а также выдерживают большие нагрузки. Такие конструкции могут быть изготовлены на месте во время реконструкции. Однако недостатком таких перекрытий является их значительный вес, который оказывает нагрузку на фундамент здания.

Особенности и этапы восстановления

Реконструкция перекрытий в Твери от компании BASFORD, в зависимости от их состояния, может включать в себя один или сразу несколько процессов:

1. Восстановление. Реставрируются поврежденные блоки.
2. Перестройку. Изменение планировки перекрытий во всем здании или его частях.
3. Замену блоков.
4. Добавление или удаление элементов.
5. Надстройку – необходима при добавлении этажей.

Наши специалисты стараются сохранить все не потерявшие прочность и целостность элементы перекрытий. Однако в некоторых случаях актуально заменять перегородки полностью. Например, если старые конструкции изготовлены из дерева, рекомендуем заменить их на железобетонные. Такая реконструкция перекрытия по стоимости выйдет чуть дороже избирательной замены поврежденных частей, однако по итогу перегородки прослужат намного дольше без необходимости ремонта и замены.

Реставрация выполняется по проверенной на десятках проектов схеме. Сначала специалист приезжает на объект, чтобы выявить дефекты. На основании его отчета составляется проект ремонта, который согласуется с заказчиком. Далее наши мастера приступают к реконструкции, которая может производится под контролем заказчика. Результат нашей работы – надежные перекрытия, которые прослужат действительно долго.